Moderní architektura
Nadstandardní provedení — designové stěrky, obložkové dveře a klimatizace v každé místnosti.
Developerský projekt · Znojmo
Moderní bydlenív Načeraticích
Sedm nadstandardních novostaveb 3+kk a 4+kk se zahradou v klidné části obce Načeratice u Znojma. Ceny od 7 670 000 Kč včetně pozemku a DPH, kolaudace 8/2026.
Proč Načeratice
Bydlení, které dává smysl každý den
Každý detail projektu vznikal s ohledem na komfort, úsporu a dlouhodobou hodnotu vašeho domova.
Energeticky úsporné řešení
Nízkoenergetické cihlové domy s energetickou náročností B — velmi úsporná.
Vlastní zahrada
Pozemky 349 až 631 m² s terasou 15 m² u domů 3+kk se zastřešenou terasou.
Parkovací stání
Zámková dlažba pro dvě auta před každým domem, možnost dokoupení garáže i dvojgaráže.
Klidná lokalita
Okraj obce Načeratice s výhledem do krajiny, bez průjezdné dopravy a hluku.
Výborná dostupnost do Znojma
Centrum Znojma autem do 10 minut, autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti.
O projektu
Nadstandardní novostavby Načeratice
Nabízíme sedm nadstandardních rodinných domů 3+kk a 4+kk se zahradou v k.ú. Načeratice u Znojma, v klidné části obce. Domy jsou cihlové, nízkoenergetické s energetickou náročností B — velmi úsporná.
Krajové domy jsou dispozice 4+kk, vedle nich dva menší domy 3+kk se zastřešenou terasou a prostřední tři domy 3+kk bez terasy s větším obývacím prostorem. Každý dům je stavěný s vlastní zdí a mezi domy je izolace — jde tedy o samostatné domy, spojené pouze vizuálně fasádou.
Uvedené ceny jsou včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH. Předpokládaná kolaudace je cca 10. 8. 2026.
- Počet domů
- 7
- Dispozice
- 3+kk a 4+kk
- Velikost pozemků
- 349 – 631 m²
- Předpokládaná kolaudace
- 8/2026
Standard v ceně domu
- Zámková dlažba pro dvě auta před domem
- Venkovní elektrické žaluzie
- Kompletní finální úpravy — podlahy i koupelna včetně nábytku
- 2× WC (koupelna a technická místnost)
- Vnitřní obložkové dveře
- Vestavěná krbová vložka
- Klimatizace v každé místnosti (topí i chladí)
- Podlahové vytápění
- Designové stěrky na zdech
- Terasa 15 m²
Možnosti dokoupení
- Kuchyňská linka na míru (truhlářství Rehberger)
- + 200 000 Kč
- Podíl na zadní asfaltové cestě
- + 150 000 Kč
- Garáž 18 m² s elektřinou
- + 800 000 Kč
- Dvojgaráž 36 m²
- + 1 500 000 Kč
Domy nebudou oploceny — oplocení se bude řešit v rámci dokončení oblasti s kupujícími, předběžně tak, že každý bude hradit jednu stranu plotu.
Nabídka
Dostupné domy
Ze sedmi rodinných domů je aktuálně k dispozici pět. Ceny jsou uvedeny včetně pozemku, právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH.
VolnýRD 7
- Dispozice
- 4+kk — krajový pravý
- Užitná plocha
- na dotaz
- Pozemek
- 354 m²
8 990 000 Kč
VolnýRD 8
- Dispozice
- 3+kk se zastřešenou terasou
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 349 m²
7 870 000 Kč
ProdanýRD 9
- Dispozice
- 3+kk, prodloužená terasa
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 364 m²
7 990 000 Kč
ProdanýRD 10
- Dispozice
- 3+kk, prodloužená terasa
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 372 m²
7 990 000 Kč
VolnýRD 11
- Dispozice
- 3+kk, prodloužená terasa
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 380 m²
7 790 000 Kč
bez kuchyňské linky
VolnýRD 12
- Dispozice
- 3+kk se zastřešenou terasou
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 385 m²
7 670 000 Kč
bez kuchyňské linky
VolnýRD 13
- Dispozice
- 4+kk — krajový levý
- Užitná plocha
- na dotaz
- Pozemek
- 631 m²
9 590 000 Kč
Situace
Interaktivní plán lokality
Klikněte na vybraný dům v situaci a zobrazte si jeho dispozici, výměru pozemku, cenu i dostupnost.
Pozemky ke každému z domů jsou přibližně 2× větší než na této vizualizaci — viz situace včetně garáží.
Galerie
Atmosféra budoucího domova
Půdorysy
Dispozice domů
Tři typy dispozic — krajové domy 4+kk, menší domy 3+kk se zastřešenou terasou a prostřední domy 3+kk s větším obývacím prostorem.
Domy 9, 10 a 11
prodloužená terasa, větší obývací prostor
Domy 8 a 12
se zastřešenou terasou 15 m²
Domy 7 a 13
krajové domy, největší dispozice
Podrobné půdorysy v PDF a termíny prohlídek vám rád zašle pan Miklík. Volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
+420 775 166 801Lokalita
Načeratice — klid s městem na dosah
Vše potřebné máte v docházkové vzdálenosti, centrum Znojma pak během několika minut.
Znojmo
8 km · 10 min autem
Základní škola
2,5 km · 5 min autem
Mateřská školka
600 m · 8 min pěšky
Obchod s potravinami
450 m · 6 min pěšky
Lékař
8 km · 10 min autem
Zastávka MHD
300 m · 4 min pěšky
Příroda a cyklostezky
150 m · 2 min pěšky
Financování
Pomůžeme Vám s financováním.
Spolupracujeme s nezávislými hypotečními specialisty, kteří pro vás porovnají nabídky bank a připraví financování na míru — od předschválení až po podpis smlouvy.
Kalkulačka pracuje s běžnými parametry hypoték na trhu: financovat lze až 90 % ceny nemovitosti, splatnost až 30 let a sazba se odvíjí od délky fixace a poměru úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV).
Nezávazná konzultace financováníOrientační kalkulačka
7 790 000 Kč
1 600 000 Kč
30 let
Fixace sazby
Odhadovaná měsíční splátka
33 003 Kč
- Výše hypotéky
- 6 190 000 Kč
- Úroková sazba
- 4,94 % p. a.
- LTV
- 79 %
- Zaplaceno na úrocích
- 5 690 952 Kč
Jde pouze o orientační výpočet. Skutečná sazba, výše splátky i schválená částka závisí na individuálním posouzení každého žadatele (příjmy a výdaje, bonita, ukazatele DSTI a DTI, ocenění nemovitosti, sjednané pojištění a doplňkové služby). Nejedná se o nabídku úvěru.
Harmonogram
Cesta k vašemu domovu
Přehled klíčových fází projektu od přípravy až po předání klíčů.
- 2025
Příprava a zahájení
Projektová příprava, inženýrské sítě a zahájení výstavby sedmi rodinných domů.
- 2026
Hrubá stavba a fasáda
Dokončené hrubé stavby, střechy, fasáda a zámková dlažba před domy.
- 5/2026
Finální úpravy interiérů
Podlahy, obklady, koupelny, obložkové dveře, klimatizace a designové stěrky.
- 8/2026
Kolaudace a předání
Předpokládaná kolaudace cca 10. 8. 2026 a předání domů novým majitelům.
Časté dotazy
Na co se klienti ptají nejčastěji
Předpokládaná kolaudace je cca 10. 8. 2026. Přesný termín předání upřesníme podle postupu stavby.
Cena je uvedena včetně pozemku, právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH. Dále zámková dlažba pro dvě auta, venkovní elektrické žaluzie, kompletní finální úpravy (podlahy, koupelna včetně nábytku), 2× WC, obložkové dveře, vestavěná krbová vložka, klimatizace v každé místnosti, podlahové vytápění a designové stěrky.
Ano. Kuchyňská linka na míru od truhlářství Rehberger za 200 000 Kč, garáž 18 m² s elektřinou za 800 000 Kč, dvojgaráž 36 m² za 1 500 000 Kč a podíl na zadní asfaltové cestě za 150 000 Kč.
Každý dům je stavěný s vlastní zdí a mezi domy je navíc izolace. Jde tedy o jednotlivé domy, spojené pouze vizuálně fasádou.
Domy nebudou při předání oplocené. Oplocení se bude řešit v rámci dokončení oblasti s kupujícími, předběžně tak, že každý bude hradit jednu stranu plotu.
Ze sedmi rodinných domů jsou domy č. 9 a 10 již prodané. K dispozici je posledních pět domů — RD 7, 8, 11, 12 a 13.
Kontakt
Přijďte se podívat sami na tyto nadstandardní domy
Ing. Mgr. Gabriel Miklík, MBA, MSc.
Makléř projektu · Nemovitosti Znojmo